Wohn- und Geschäftshaus (Zwangsversteigerung)
ID: 828617/1133898
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Dnevni & Firm, poslovne kao Rockenhausen Aukcija / foreclosure Njemačka | 1
Dnevni & Firm, poslovne kao
Ovrhe
Izražena, tržišna vrijednost € 241 000 (≈ ARS 224 890 000)
DE-67806 Rockenhausen, Kreuznacher Str. 6
Rheinland-Pfalz, Njemačka
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Financije
datum aukcije 13.06.2024
224 890 000)
Izražena, tržišna vrijednost € 241 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1900
Dotjerana
Područja
svojstvo168 m²
Opis
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 13.06.2024 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Rockenhausen, Kreuznacher Str. 37, 67806 Rockenhausen Erdgeschoß, Sitzungssaal 2, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert gemäß § 74a ZVG:
Grundstück: 241.000.-- EUR
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 10/23.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus.
Das Baujahr des 2-geschossigen Gebäudes mit einer Gastronomieeinheit /Ladengeschäft im Erdgeschoss, Wohnung bzw. Büros im Obergeschoss und einer Garage ist unbekannt (ca. 1900). Es wurde in massiver Bauweise errichtet. Bei den Grundrissen handelt es sich um nutzungsadäquate Grundrisse. Die Grundrisslösung wird mit durchschnittlich eingestuft. Beeinträchtigungen bestehen nicht. Das Gesamtobjekt verfügt über einen leicht unterdurchschnittlichen Ausstattungsstandard und durchschnittlichen Instandhaltungszustand, es liegen erkennbare Schäden und Reparaturbedarf vor.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca.179,24 m² teilen sich auf in:
Ladengeschäft im Erdgeschoss: 81,81 m²
Wohn-/Büroeinheit im Obergeschoss: 84,87 m² (inkl. Terrasse 50%).
Garage mit Dachterrasse: 12,56 m² (aktuell als Lager genutzt).
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Gesamtobjekt vom Vater des Eigentümers genutzt, ein Mietvertrag wurde nicht vorgelegt.
položaj
#OkrugKaiserslautern #Rheinhessen-Pfalz
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Rockenhausen (ca. 5.300 Einwohner).Das nahezu rechteckige Grundstück liegt innerhalb des verkehrsberuhigten Bereichs im Stadtzentrum von Rockenhausen in einem Mischgebiet. Die Nachbarbebauung ist geprägt von zwei- bis dreigeschossigen Wohnhäusern und Wohn- und Geschäftshäusern. Der Objektstandort ist trotz der Innenstadtlage nur von geringen Lärmimmissionen geprägt, was unter Berücksichtigung der vorliegenden Objektart einen neutralen Standortfaktor darstellt. Die Erschließung mit dem Pkw erfolgt über die adressgebende Kreuznacher Straße und die Schulstraße. Entlang der öffentlichen Straßen sind Parkmöglichkeiten in geringem Umfang vorhanden. Die Topographie des Grundstücks ist nach Osten hin leicht ansteigend. Die Mikrolage wird als durchschnittlich beurteilt.
In einem Umkreis von ca. 400 m um das Bewertungsobjekt sind neben zwei Lebensmittelmärkten auch einige Restaurants und Cafés vorhanden. Der periodische Bedarf kann somit in der fußläufig erreichbaren Umgebung gedeckt werden. Weiterhin verfügt Rockenhausen über alle gängigen Schularten und neben der vollständigen Deckung des aperiodischen Bedarfs ist auch die ärztliche Primärversorgung vor Ort gegeben. Bedingt durch die Nähe zu einer Sport- und Freizeitanlage sowie zu Wäldern existieren gute Naherholungsmöglichkeiten im Umfeld der Immobilie.
drugi
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohn-und-geschaeftshaus.828617
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 10/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
odricanje
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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Oglasi