Köln Westhoven - Gemütliche, bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Badezimmern und 2 Balkonen
ID: 6816#XG9IT/1131520
#ZeminApartman #Satılık #Köln #KuzeyRenVestfalya #Almanya
Iletişim bilgileri:
Herrn Tobias Wieland
Tobias Wieland Immobilien e. K.
Ziegeleiweg
51149 Köln
Mobil: +49 163 8003355
Tobias Wieland Immobilien e. K.
Ziegeleiweg
51149 Köln
Mobil: +49 163 8003355
zemin apartman Köln Satılık Almanya | Fernblick
zemin apartman Satılık
€ 299 000 (≈ CLP 307 835 000)
DE-51149 Köln, Westhoven
Kuzey Ren-Vestfalya, Almanya
sahibi İletişim
Kamu maliyesi
€ 299 000 (≈
CLP 547.720
2,975 Satın alma fiyatının% KDV / VERGİ dahil
mevcut anlaşmaya göre
1975
bakımlı
Odalar
oda3
yatak odası2
Banyo / Tuvalet2
Alanlar
yaşam alanı102 m²
ekstralar
Balkon
Kiler
tesisler
Evre:6
Mobilyalı:evet
Kaldırma / Asansör Mutfak DahiliAçıklama
Es empfängt Sie eine großzügige Dreizimmerwohnung, mit viel Raum für Ihr persönliches Wohnvergnügen. Von dem zentralen Innenflur teilen sich sämtliche Räume. Beide Schlafzimmer bieten mit jeweils ca. 12 m² ausreichend Platz. Das Gästebad ist weiß gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Im Hauptbad mit Badewanne bieten Oberlichter optimales Tageslicht und neben ebenfalls weißen Sanitärobjekten, verfügt es über Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Das geräumige Wohnzimmer mit Essecke verfügt über ca. 38 m². Es kann nach Bedarf unterteilt und somit ein weiteres Zimmer beispielsweise für ein Homeoffice geschaffen werden. Wer es jedoch gerne offen und noch viel heller halten möchte, kann die Wände zur Küche entfernen und somit einen beeindruckenden, offenen Raum mit Kochinsel und Fenstern zu beiden Seiten gestalten.
Im 6. Obergeschoss des Hauses schauen Sie, über die Dächer von Westhoven hinweg, in Richtung Rhein und Siebengebirge. Auf den zu beiden Längsseiten der Wohnung gelegenen Balkone genießen Sie Ihre Zeit. Im Sommer frühstücken Sie auf dem einen und nach getaner Arbeit ruhen Sie sich in der Abendsonne auf dem anderen Balkon aus.
Das Haus und die Wohnanlage sind sehr gepflegt. Die Dächer wurden erneuert, die Aufzüge technisch aufgerüstet und eine neue Briefkastenanlage installiert. Die Fassaden wurden 2018 bis 2022 aufwendig saniert. Die anteiligen Kosten werden neben Heizung, Warmwasser und Rücklagenbildung bis 2028 monatlich mit dem Hausgeld bezahlt. Das Hausgeld reduziert sich damit in 4 Jahren um 83 EUR, vorbehaltlich der weiteren Kostenentwicklung.
Gerne liefern wir Ihnen über die vollständigen wirtschaftlichen Unterlagen einen Überblick.
Fazit:
+ Platz für 2-3 Personen
+ inkl. Einbauküche
+ eine frische Renovierung und Sie können einziehen
+ Immobilienerwerb zum erschwinglichen Preis
pozisyon
#Köln
Alle guten Dinge sind hier vereint. Das bedeutet, die Vorzüge eines angenehmen Wohnumfeldes mit guter sozialer Struktur und die Ruhe einer Natur nahen Lage, mit guter innerstädtischer Anbindung. In wenigen Fußminuten zur Straßenbahnlinie 7, mit der Sie wochentags im 10min-Takt die Kölner Innenstadt in nur 17 Minuten erreichen, sowie wenige Fahrminuten zum nahen Autobahnanschluss der A4."Wohnpark Westhoven", 300 m zum Rhein mit seinem hohen Freizeitwert und 700 m zum gewachsenen Ortszentrum von Porz-Ensen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheke, Banken und SB-Märkte befinden sich entlang der Gilgaustraße, bis hin zum Marktplatz auf dem der Wochenmarkt stattfindet.
Parçaları
Die Wohnung6. Etage mit Weitblick - 3 Zimmer - großes Wohnzimmer mit Essbereich - 2 Balkone - Küche mit Einbauküche - geräumiger Flur - Wannenbad mit WC und Waschmaschinenanschluss - Gäste-WC mit Dusche - Abstellraum - Kellerabteil - Fahrradkeller - Netcologne Multikabelanschluss bis 1000 Mbit/s - zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung - verbrauchsgerechte Abrechnung - ISO-Wärmeschutzverglasung
Die Wohnanlage
Aufzug - Parkhalle - Besucherparkplatz - Trockenraum - Kiosk - Friseur - Gaststätte - Parkanlage - Gemeinschaftsrasenflächen - Spielplätze - städtischer Kindergarten - Hausmeisterdienst
Die technische Versorgung mit Strom, Wasser, Wärme und die Pflege des Gemeinschaftseigentums werden ganzjährig durch ein professionelles Immobilienmanagement gewährleistet
Enerji Kimlik Belgesi
Enerji pas : „ab 01.Mai. 2014”
Yayın tarihi : 2018-06-30
kadar geçerli: 29.06.2028
Typ: „wohn”
Enerji pas : VERBRAUCH
Birincil enerji: gaz
yapılı : 1975
enerji talep : 134,60 kwh/(m²*a)
sınıfı : E
Yayın tarihi : 2018-06-30
kadar geçerli: 29.06.2028
Typ: „wohn”
Enerji pas : VERBRAUCH
Birincil enerji: gaz
yapılı : 1975
enerji talep : 134,60 kwh/(m²*a)
sınıfı : E
diğer
Bei Interesse richten Sie an uns bitte eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular des Immobilienportals bzw. unsere Homepage. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.Nach der Besichtigung können Sie ein schriftliches Kaufangebot abgeben. Neben der Kaufpreissumme können auch der Finanzierungsnachweis oder Einkommensverhältnisse eine Rolle spielen.
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Tobias Wieland
Sie erreichen mich telefonisch unter 01638003355 oder per E-Mail an info@wieland-immobilien.de
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