Wohnhaus inkl. Anbau und ehem. Gaststätte (Zwangsversteigerung)
ID: 718625/1133466
#MultiFamilyHomes #Foreclosures #Kalenborn #RheinlandPfalz #Koblenz #KreisAhrweiler #Germany
Multi family Kalenborn Auction / Foreclosure Germany | Gesamtansicht
Multi family
Foreclosures
estimated, market value € 253 000 (≈ US$ 274 000)
DE-53505 Kalenborn
Rheinland-Pfalz, Germany
Contact owner
Finances
Auction date June 12, 2024
274 000)
estimated, market value € 253 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1700
Areas
Living space230 sq.m
Property784 sq.m
Usable area125 sq.m
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus inkl. Anbau und ehemalige Gaststätte.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 12.06.2024 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum / Saal 106, Gerichtsgebäude Wilhelmstraße 55/57, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 253.000,00 €
Hinweis des Amtsgerichts vom 06.02.2024:
Es ist ein Flurbereinigungsverfahren anhängig. Die Grundstücksgrenzen wurden neu vermessen, verschieben sich nur geringfügig gegenüber dem Gutachten.
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus inkl. Anbau und ehemalige Gaststätte.
Die Ausstattung aller Häuser kann insgesamt als einfach eingestuft werden. Die gesamte Bebauung ist in einem tlw. ungepflegten und renovierungsbedürftigen Zustand. Auf dem Grundstück stehen folgende Gebäudeteile:
1) Fachwerk-Altbau (Baujahr geschätzt ca. 1700, Umbau/Ausbau ca. 1960):
Fachwerkhaus, 2,5-geschossige Fachwerkbauweise (EG, 1. OG und Spitzboden), Satteldach, tlw. mit Betondachpfannen, tlw. mit Wellplatteneindeckung, tlw. Putzfassade, tlw. Fachwerkfassade)
2) Neubau-Anbau Wohnhaus (Baujahr gem. Angaben ca. 1975)
2,5-geschossige Massivbauweise (EG, 1.OG und Spitzboden), Satteldach mit Betondachpfannen, tlw. Putzfassade.
3) Weiterer Anbau an Wohnhaus (Baujahr gem. Angaben ca. 1980)
2,5-geschossige Bauweise (EG, 1.OG und Spitzboden), tlw. Massiv u. tlw. Fachwerk, Satteldach mit Betondachpfannen, tlw. Putzfassade.
4) Anbau Gaststätte (Baujahr gem. Plan ca. 1997)
1-geschossige Massivbauweise mit Satteldach mit Betondachsteineindeckung.
Die Wohn- und Nutzflächen teilen sich auf wie folgt:
- WE-1, EG + DG in Haus 1 + 2, (Eigennutz): ca. 100 m² WF (zzgl. Balkon),
- WE-2, a. DG, Haus 3 (vermietet): ca. 50 m² WF,
- WE-3, EG + DG, Haus 1 + 3, (vermietet): ca. 80 m² WF,
- insg. ca. 230 m² WF, zzgl. Garagen, Innenhof und sonstige Abstellflächen, etc. in Haus 2 + 3.
Gaststätte, EG, Haus 3 + 4, (Leerstand) = ca. 125 m² NF (inkl. WC’s, Küche, etc.), zzgl. Parkplatz und Außenanlagen.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war eine Wohnung vom Eigentümer eigengenutzt und die zwei anderen Wohnungen waren vermietet.
Position
#KreisAhrweiler #Koblenz
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Berg im Ortsteil Freisheim in mittlerer, dörflicher Wohnlage.Das Grundstück hat eine unregelmäßige Form (Vieleck) und eine relativ ebene Geländebeschaffenheit. Der Hauseingang des Wohnhauses und des Altbaus befinden sich in der Straße „Im Pesch“. Der Hauseingang zur Gaststätte befindet sich in der St.-Rochus-Straße.
Die Umgebung besteht aus einem Mischgebiet mit überwiegend Wohnbebauung und teilweise Land- und Forstwirtschaft. Das Anwesen grenzt an die Ortsdurchfahrtsstraße (K 31). Es entstehen nur geringfügiger, innerörtlicher Verkehrslärm und ggf. land- und forstwirtschaftliche Immissionen.
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten findet man im ca. 11 km entfernten Rheinbach. Teilweise verkehrt ein Linienbus, ansonsten besteht fast ausschließlich nur eine Erreichbarkeit mit dem Pkw.
Other
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnhaus-inkl-anbau-und-ehem-gaststaette.718625
Gläubiger: Vermarktung durch Immobilienmanager Tel.: 06101-98911-332
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 6 K 26/16.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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